十个步骤帮您找到最合适的地产经纪

买卖房产是一项重大财务决定。您的地产经纪应该是一位值得信赖的顾问,逐步引导您完成整个交易流程。

所以,花些时间寻找一位适合您的经纪是成败的关键。

但是,如何才能找到最适合您的地产经纪?以下十个步骤,希望可以帮到您。

1. 向信任的人讨教经验

若身边的朋友或家人曾使用地产经纪的服务,询问他们是否可以推荐人选给您。他们的推介最能清楚表明一切。与您信任并了解您的人倾谈,不妨问得仔细些,比如那位地产经纪会否很快回电话?处理文件的工作能力如何?推销能力及处理紧张场合的能力又如何?

善用生活圈子中的亲友,找到口碑最好的经纪。

2. 找到符合您需求的专业地产经纪

地产经纪的首要工作是对房地产有充分的了解:市场行情及买卖交易所有细节。虽然部分地产经纪会为您提供其他附加服务,作为维系客户关系的方法,但最重要的仍是业务能力。

当您与候选的地产经纪接触时,不妨询问他们熟悉的区域及专长。地产经纪通常都会有自己专攻的地区,或特别善于处理某种情况。很多经纪可能对买卖某种户型的房屋有心得。比如,一些经纪专攻公寓买卖、度假物业、“土地打包”房屋买卖、水滨物业、投资物业、出租物业等。

3. 研究邻里环境

在您有意作买卖的地区留意“待售”物业,然后再与在该区较活跃的几位地产经纪接触,了解更多。

4. 了解地产经纪可提供那一些帮助

起用地产经纪的好处可分为三类:服务、知识和权益保障 。

一名合适的地产经纪会为买卖物业的过程增加确定性和竞争力。他们都接受房地产伦理和法律方面的专业培训,擅长合同谈判,处理有多个出价的情况。他们还可以:

  • 帮助您采用明智的谈判策略;
  • 通过MLS系统为您提供最准确,最全面的房地产数据;
  • 评估市场发展及未来趋势;
  • 协助完成各类表格;
  • 为您推荐相关领域专业人士,例如持牌验屋师、公证人、保险经纪、搬家公司或承包商。

5. 了解您的需求

在买卖地产物业的时候,我们各有所需,预算和期望也不相同。首次买房者与经验地产投资者所需的服务是有区别的。先想想您所欠缺的专长及知识,然后再考虑需要地产经纪提供什么样的服务及见解。

6. 了解为什么起用地产经纪会保护您的权益

起用地产经纪令整个交易的每个阶段都在一个监管良好,符合公众利益的框架内进行。 包括为合约如有错漏提供保险, 有保证基金保护您支付的押金, 及当您认为地产经纪没有按照其专业和法律义务行事时, 有多种追索途径。

7. 多接触几位地产经纪再确定人选

一位适合的地产经纪应该使您有信心。您们可能会一起合作几周甚至几个月,所以您应该尽量找到一位令自己感到安心的人。在做出最终决定前,先找几位聊聊,情形跟进行求职面试差不多。

8. 提出您的期望

询问地产经纪有关市场技巧,策略规划,专业教育和接受培训的程度,及客户服务标准等方面问题。

9. 确定您的期待值

解释您的想法。可与对方讨论最佳的沟通方式。比如,手机短信、打电话、或电子邮件,您喜欢用哪一种?您希望对方做出回应的速度是什么样的?或者您希望对方参与交易的深入程度如何?

在与地产经纪签署委任合同之前清楚表达您的期望,会令您对双方的合作关系更满意。

10. 开始搜索

一旦您确定了自己需要什么,就可以立即使用线上地产经纪搜索工具寻找合适的代理人!此线上工具可以帮助您根据地区、语言、专业资历、专长等设定寻找最适合的人选。

选择合适的地产经纪

今天就开始您的买卖之旅 – 找一位合适您的地产经纪(REALTOR®)